铁力市人民政府办公室关于印发新建哈尔滨至伊春铁路项目（铁力段）征地补偿安置方案的通知

铁政办规〔２０２０〕5号

铁力市人民政府办公室

关于印发新建哈尔滨至伊春铁路项目

（铁力段）征地补偿安置方案的通知

各乡镇政府、市政府各有关单位：

    《新建哈尔滨至伊春铁路项目（铁力段）征地补偿安置方案》业经市政府八届四十五次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真遵照实施。

                               铁力市人民政府办公室

                                 2020年12月23日

铁力市人民政府办公室       　        2020年12月23日印发

新建哈尔滨至伊春铁路项目（铁力段）

征地补偿安置方案

根据社会经济发展的需要，新建哈尔滨至伊春铁路项目（铁力段）需征收集体土地，依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规规定，结合铁力市实际情况，特制定本方案。

一、征收范围

本次征收土地面积197.5151公顷，其中农用地167.7402公顷（耕地102.5484公顷、林地59.1979公顷、其他农用地5.9939公顷），建设用地15.9119公顷（城镇村及工矿用地13.6579公顷、交通运输用地2.2094公顷、水利设施用地0.0446公顷），未利用地13.8630公顷；征收目的为公益事业；安置方式为货币安置；社会保障方式为社会养老安置。征收范围具体涉及：

铁力镇征（占）用土地面积及征地补偿费统计表

                                                  单位：公顷、万元

王杨乡征（占）用土地面积及征地补偿费统计表

                                                 单位：公顷、万元

双丰镇征（占）用土地面积及征地补偿费统计表

单位：公顷、万元

桃山镇征（占）用土地面积及征地补偿费统计表

单位：公顷、万元

年丰乡征（占）用土地面积及征地补偿费统计表

单位：公顷、万元

工农乡征（占）用土地面积及征地补偿费统计表

单位：公顷、万元

铁力市林业和草原局兴隆林场占用国有土地面积59.5093公顷。工农乡区域（所属村屯）〔P6〕征地区片综合地价为42.00元/平方米，征地补偿费为2499.3906万元。

铁力林业局公司五花农场占用国有土地面积0.0698公顷，马永顺林场占用国有土地面积7.3447公顷，建设经营所占用国有土地面积44.0074公顷。工农乡北部区域〔P9〕征地区片综合地价为32.00元/平方米，征地补偿费为1645.5008万元。

二、征地补偿费标准

（一）土地补偿标准。根据《伊春市人民政府关于调整征地区综合地价的通告》，铁力镇区域〔P1〕征地区片综合地价为62.00元/平方米；王杨乡区域〔P5〕征地区片综合地价为42.00元/平方米；双丰镇区域（所属村屯）〔P2〕征地区片综合地价为42.00元/平方米；桃山镇区域（所属村屯）〔P3〕征地区片综合地价为42.00元/平方米；年丰乡区域〔P4〕征地区片综合地价为42.00元/平方米；工农乡区域（所属村屯）〔P6〕征地区片综合地价为42.00元/平方米；工农乡北部区域〔P9〕征地区片综合地价为32.00元/平方米。

（二）水井补偿标准。按照造价确定水井补偿标准，井口 6〜8寸为1500元/眼；井口4 寸为1200元/眼（指农田灌溉井）。

（三）林木补偿标准。按照《工程建设征占补偿设计林木资产价值评估报告》中所评估的林木价格确定补偿标准。

（四）青苗补偿标准。大棚水稻苗，每盘苗3.5元；大棚蔬菜每亩平均1.67-2.0万元，蔬菜补偿标准根据蔬菜品种不同有所差异；大棚葡萄苗1-2年生每株30.00-55.00元，3-5年生每株50-150元，6-11年生每株150-300元，葡萄苗补偿标准根据品种、密度、长势等有所差异。

（五）电力设施补偿标准。按照国网铁力供电公司提供的电力设施造价确定补偿标准，具体如下：

（六）坟墓补助标准。因国家政策对坟墓迁移补贴未出台具体标准，故执行以往高速公路两侧坟墓迁移和呼兰河堤防改造工程满江红村段坟墓迁移时对墓主家属的补助标准：对就地深埋不留坟包和墓碑的坟墓补助标准为1000元/座坟墓；对迁出征地区域的坟墓补助标准为2000元/座坟墓。

（七）房屋征收补偿标准。各乡镇对集体土地上的房屋征收补偿标准可参照《铁力市2020年各乡镇房屋征收方案》结合实际执行。涉及各类标准如下：

（1）乡镇规划区外有产权证照的住宅房屋以每平方米700元为基础进行补偿；有产权证照商业用房以每平方米1200元为基础进行补偿。自《集体土地房屋征收决定书》发布之日起15日内签订货币补偿协议并搬迁完毕的，每户按实际房屋面积给予每平方米200元奖励；30日内签订货币补偿协议并搬迁完毕的，每户按实际房屋面积给予每平方米100元奖励；30日后签订货币补偿协议的不予奖励。超过规定期限搬迁的一律按评估价进行补偿。

（2）救助救济标准：在集体土地征收决定确定的期限内签订补偿协议并完成搬迁的被征收人, 持有最低生活保障证的每户一次性补助500-1500元；家庭成员中持有残疾证或家庭主要成员患有重大疾病（重大疾病按医疗机构界定标准执行,需提交二级甲等以上医院诊断）每户一次性补助500-1500元；被征收人满足以上两点条件的可重复享受。以上奖励政策，由各征收工作组提出建议，报征收领导小组决定。

（3）无产权证照的房屋（包括砖木门房及背包），适当补偿。墙体为12cm附属房80-120元/㎡；墙体为24cm附属房180-220元/㎡；墙体为37cm附属房240-300 元/㎡；墙体为49cm附属房340-400元/㎡；木结构仓库60元/㎡。

（4）被征收户搬迁费800元。

（5）果树结果的100元/棵，未结果的予以适当补偿。

（6）平贝、五味子等药材按66.99元/平方米补偿。

（7）大棚按60元/平方米给予补偿。大棚内植物按“（四）青苗补偿标准。”给予补偿。

（8）水井、渗水井每个补偿500元（指平房自家用于饮用水的井和自家生活用于排污的渗水井）。

（9）有产权证的主体房屋配建地下室净高度超出2.2米按主体房补偿，低于2.2米按1∶0.5补偿。无产权证的主体房屋配建地下室,补偿标准为1:0.5补偿。

（八）在实际补偿过程中，遇到有特殊情况，采取“一事一议”的方式解决。